Почему нельзя делать ремонт в новом доме
Переезд в новую квартиру — это всегда радостное событие! 🎉 Однако, прежде чем с головой окунуться в ремонтные работы, стоит хорошо взвесить все «за» и «против». Спешка в этом вопросе может обернуться дополнительными расходами и разочарованиями. Давайте разберемся, почему не всегда стоит делать капитальный ремонт сразу после сдачи дома в эксплуатацию и какие работы лучше отложить.
Суть проблемы кроется в усадке дома. 🏗️ Новое здание, особенно многоэтажное, подвержено естественному процессу усадки. Это означает, что под воздействием собственного веса и внешних факторов, происходит небольшое изменение геометрии здания. Этот процесс может длиться от года до нескольких лет, в зависимости от типа конструкции и материалов.
Какие риски связаны с ремонтом в период усадки?- Появление трещин: Усадка может привести к образованию микротрещин в стенах и перекрытиях. Эти трещины могут быть незаметны сразу, но со временем они могут увеличиться и повредить отделку, например, обои, плитку или штукатурку. 🧱
- Деформация отделочных материалов: Отделочные материалы, такие как гипсокартон или натяжные потолки, могут деформироваться из-за усадки. Это может привести к появлению неровностей, провисаний или других дефектов. 😕
- Повреждение коммуникаций: Усадка может повлиять на инженерные коммуникации, такие как трубы водоснабжения или канализации. Это может привести к протечкам, засорам или другим проблемам. 💧
- Перекосы: Могут возникнуть небольшие перекосы, которые повлияют на установку дверей и окон.🚪🪟
Не стоит понимать это как полный запрет на любые работы. Речь идет о капитальном ремонте с использованием дорогостоящих материалов и сложных технологий. Небольшой косметический ремонт, который позволит сделать квартиру пригодной для жизни, вполне допустим.
Что можно сделать сразу после сдачи дома?- Предчистовая отделка: Этот этап включает в себя выравнивание стен и потолков, стяжку пола, разводку электрики и сантехники. Эти работы можно выполнить сразу после получения ключей, так как они не подвержены сильному влиянию усадки.
- Минимальная чистовая отделка: Можно поклеить недорогие обои, покрасить стены, постелить линолеум или ламинат. Это позволит создать комфортные условия для проживания, не вкладывая большие деньги в отделку, которая может быть повреждена в процессе усадки.
- Установка сантехники и бытовой техники: Можно установить необходимую сантехнику, такую как унитаз, раковину и ванну. Также можно установить бытовую технику, такую как холодильник, стиральную машину и плиту.
- Укладку дорогой плитки: Плитка — это довольно хрупкий материал, который может треснуть под воздействием усадки.
- Установку натяжных потолков: Натяжные потолки могут деформироваться из-за усадки и потерять свой внешний вид.
- Монтаж сложных конструкций из гипсокартона: Гипсокартон — это материал, который также подвержен деформации из-за усадки.
- Поклейку дорогих обоев: Обои могут порваться или отклеиться из-за трещин в стенах.
- Не сносите несущие стены! Это может привести к обрушению здания. 🧱
- Не переносите санузел или кухню без согласования! Это может нарушить инженерные коммуникации дома. 🚿
- Не выносите батареи на лоджию или балкон! Это может привести к переохлаждению квартиры. 🥶
- Не затрагивайте сантехнические и вентиляционные короба! Это может нарушить работу инженерных систем дома. 💨
- Соблюдайте тишину! Ремонтные работы должны проводиться в соответствии с установленными правилами, чтобы не мешать соседям. 🤫
- Что еще важно знать о ремонте? 🤔
- Лунный календарь и ремонт? 🌕
- Соблюдайте закон о тишине! 🤫
- Выводы и заключение 📝
- FAQ ❓
Что еще важно знать о ремонте? 🤔
Помимо усадки дома, есть и другие факторы, которые следует учитывать при планировании ремонта.
- Расстановка мебели: Заранее продумайте, где будет стоять мебель. Это поможет правильно расположить розетки и выключатели. 💡
- Качество электропроводки: Убедитесь, что электропроводка соответствует требованиям безопасности. ⚡️
- Расположение розеток: Не экономьте на количестве розеток. Лучше сделать их больше, чем потом пользоваться удлинителями. 🔌
- Сценарии освещения: Продумайте разные сценарии освещения для каждой комнаты. 💡
- Розетки в санузле и на балконе: Не забудьте про розетки в санузле и на балконе. 🛁
- Дополнительная вытяжка: Установите дополнительную вытяжку в ванной комнате и на кухне. 💨
- Водонагреватель и теплый пол: Рассмотрите возможность установки водонагревателя и теплого пола. 🔥
- Чистота: Поддерживайте чистоту во время ремонта. 🧹
Лунный календарь и ремонт? 🌕
Некоторые люди верят, что фазы Луны влияют на различные аспекты нашей жизни, в том числе и на ремонт. Считается, что земляные работы лучше проводить на убывающей Луне. 🌑
Соблюдайте закон о тишине! 🤫
Ремонтные работы разрешены с понедельника по субботу с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00. В воскресенье и нерабочие праздничные дни ремонт запрещен.
Выводы и заключение 📝
Ремонт в новостройке — это ответственный шаг, который требует тщательного планирования и учета всех нюансов. Не стоит спешить с капитальным ремонтом сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Дайте зданию время на усадку. Выполните минимальный ремонт, необходимый для проживания, и отложите дорогостоящие работы на более поздний срок. Соблюдайте правила проведения ремонтных работ и уважайте своих соседей. Только в этом случае ремонт принесет вам радость и удовлетворение! 😊
FAQ ❓
- Когда лучше всего начинать капитальный ремонт в новостройке?
Через 1-2 года после сдачи дома в эксплуатацию, когда закончится основной этап усадки.
- Какие работы можно выполнить сразу после получения ключей?
Предчистовую отделку, минимальную чистовую отделку, установку сантехники и бытовой техники.
- Какие работы лучше отложить на более поздний срок?
Укладку дорогой плитки, установку натяжных потолков, монтаж сложных конструкций из гипсокартона, поклейку дорогих обоев.
- Что делать, если в стенах появились трещины?
Обратитесь к специалистам для оценки состояния стен и определения причин появления трещин.
- Как избежать проблем с усадкой при ремонте?
Используйте эластичные материалы, которые устойчивы к деформации.