Сколько можно делать ремонт в новостройке
Приобретение квартиры в новостройке — это захватывающее событие! 🎉 Однако, прежде чем наслаждаться новым жильем, предстоит пройти этап ремонта. И тут возникает множество вопросов: сколько можно шуметь? Как долго дом будет давать усадку? Во что обойдется ремонт с нуля? Давайте разберемся во всех тонкостях!
- Временные рамки для ремонта в новостройке: когда можно шуметь? ⏰🤫
- Что считается новостройкой? 🏢🤔
- Усадка дома: сколько ждать? ⏳🏡
- Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в новостройке? 💰🛠️
- Можно ли отказаться от ремонта в новостройке от застройщика? 🚫
- Какой ремонт делают в новостройке? 🔨🎨
- Выводы и заключение 📝
- FAQ ❓
Временные рамки для ремонта в новостройке: когда можно шуметь? ⏰🤫
Правила проведения ремонтных работ распространяются и на новостройки, но с некоторыми важными послаблениями по времени проведения шумных работ.
Ключевое отличие новостроек:- Более широкие временные рамки для шумных работ: В заселенных менее полутора лет новостройках 🗓️ жильцам разрешается проводить шумные работы в любой день с 7:00 до 23:00. Это означает, что можно начинать сверлить и стучать раньше, а заканчивать позже, чем в домах старого фонда.
- Отсутствие «часа тишины»: В новостройках, в течение первых полутора лет после сдачи дома в эксплуатацию, нет обязательного «часа тишины» 🔇, который обычно требуется соблюдать в других жилых домах.
- Несмотря на послабления, необходимо уважать соседей! 🤝 Даже в рамках разрешенного времени старайтесь минимизировать шум и договариваться с соседями о проведении самых громких работ.
- Уточняйте правила в вашем ЖК: Некоторые управляющие компании могут устанавливать собственные, более строгие правила проведения ремонтных работ. Обязательно ознакомьтесь с ними! 🧐
Что считается новостройкой? 🏢🤔
Под «новостройкой» часто подразумевают дома, построенные в последние 3-4 года. Но это не единственный критерий!
Определяющие признаки новостройки:- Недавно построенный дом: Здание должно быть относительно новым, только что введенным в эксплуатацию.
- Непроданные или незаселенные квартиры: Главное условие — квартиры в доме еще не были проданы или заселены. Если дом сдан, но в нем еще остались свободные квартиры от застройщика, он все еще считается новостройкой в контексте правил ремонта.
Усадка дома: сколько ждать? ⏳🏡
Усадка — это естественный процесс, который происходит после завершения строительства любого здания.
Продолжительность усадки:- Обычно 2-3 года: В большинстве случаев процесс усадки занимает 2-3 года.
- Может затянуться до 5-10 лет: В некоторых случаях усадка может длиться дольше, из-за особенностей грунта, ошибок в строительстве или большой массы здания.
- Оседание не более 1 мм в год: Если дом оседает не более чем на 1 мм в год, процесс усадки считается завершенным.
- Использовать «плавающие» конструкции: При монтаже потолков, стен и полов рекомендуется использовать «плавающие» конструкции, которые не подвержены деформации при усадке дома.
- Не спешить с дорогой отделкой: В первые годы после сдачи дома лучше не делать дорогостоящий ремонт, так как из-за усадки могут появиться трещины и другие дефекты.
Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в новостройке? 💰🛠️
Стоимость ремонта с нуля в новостройке зависит от многих факторов, включая площадь квартиры, выбранные материалы и сложность дизайн-проекта.
Ориентировочные цены:- Стоимость работ: В среднем, стоимость работ по ремонту новой квартиры составляет от 18 000 до 35 000 рублей за квадратный метр.
- Общая стоимость: Ремонт квартиры площадью 80 квадратных метров может стоить от 1 400 000 до 2 800 000 рублей и более.
- Составьте подробную смету: Перед началом ремонта составьте подробную смету расходов, чтобы избежать непредвиденных трат.
- Сравните цены разных подрядчиков: Получите несколько предложений от разных строительных бригад, чтобы выбрать наиболее выгодное.
- Покупайте материалы оптом: При покупке материалов оптом можно получить скидку.
- Сделайте часть работ самостоятельно: Если у вас есть опыт, вы можете выполнить часть работ самостоятельно, например, покраску стен или укладку ламината.
Можно ли отказаться от ремонта в новостройке от застройщика? 🚫
Если застройщик выполнил ремонт, предусмотренный договором, отказаться от него нельзя.
Варианты действий:- Предъявить претензии за некачественный ремонт: Если ремонт выполнен некачественно, можно предъявить претензии застройщику и потребовать устранения недостатков.
- Переделать ремонт самостоятельно: Если качество ремонта вас не устраивает, вы можете переделать его самостоятельно.
Какой ремонт делают в новостройке? 🔨🎨
В новостройках чаще всего делают капитальный ремонт.
Капитальный ремонт в новостройке:- Полное преобразование помещения: Капитальный ремонт позволяет полностью изменить планировку и дизайн квартиры.
- Создание комфортного пространства: Цель капитального ремонта — создать максимально комфортное и функциональное пространство для жизни.
Выводы и заключение 📝
Ремонт в новостройке — это ответственный и затратный процесс, который требует внимательного планирования и учета множества факторов. Знание временных рамок для шумных работ, особенностей усадки дома и ориентировочной стоимости ремонта поможет вам избежать неприятных сюрпризов и создать квартиру вашей мечты! 🤩
FAQ ❓
Вопрос: Сколько времени можно шуметь в новостройке?
Ответ: В заселенных менее полутора лет новостройках можно шуметь с 7:00 до 23:00.
Вопрос: Как долго длится усадка дома?
Ответ: Обычно усадка длится 2-3 года, но может затянуться до 5-10 лет.
Вопрос: Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в новостройке?
Ответ: В среднем, от 18 000 до 35 000 рублей за квадратный метр.
Вопрос: Можно ли отказаться от ремонта от застройщика?
Ответ: Если ремонт выполнен по договору, отказаться нельзя, но можно предъявить претензии за некачественную работу.
Вопрос: Какой ремонт обычно делают в новостройке?
Ответ: В новостройках чаще всего делают капитальный ремонт.