Как получить квартиру по программе Бакытты Отбасы
Мечта о собственном доме — одна из самых заветных. В Казахстане эту мечту помогает осуществить программа «Бакытты Отбасы» (Счастливая семья). Это государственная инициатива, направленная на поддержку социально уязвимых слоев населения в приобретении жилья. Если вы относитесь к одной из льготных категорий, эта статья станет вашим подробным проводником в мир доступной ипотеки. 🔑 Мы разберем все этапы: от подачи заявки до получения ключей от вашей новой квартиры. 🔑
Программа «Бакытты Отбасы» — это не просто ипотека. Это возможность обрести уверенность в завтрашнем дне, создать комфортные условия для вашей семьи и обеспечить стабильное будущее. 👨👩👧👦 Готовы начать путь к новому дому? Тогда давайте разбираться!
- 📝 Шаг 1: Обращение в акимат и постановка в очередь ⏳
- 🏦 Шаг 2: Заключение договора о жилстройсбережениях в Отбасы банке 🤝
- 💰 Шаг 3: Первоначальный взнос и особенности ипотеки ✍️
- 👩👧👦 Кто может участвовать в программе: Льготные категории 📜
- 🎁 Государственная премия: Ваш бонус за накопления 💰
- 🏡 Что можно купить по программе «Бакытты Отбасы»: Выбор жилья 🏘️
- 🏢 Кто владеет Отбасы банком: Надежный партнер 🏦
- ✅ Заключение: Ваш путь к новому дому начинается здесь! 🏡
- ❓ FAQ: Часто задаваемые вопросы о программе «Бакытты Отбасы» 💡
📝 Шаг 1: Обращение в акимат и постановка в очередь ⏳
Первым делом, чтобы стать участником программы, вам необходимо обратиться в местный акимат (городскую или районную администрацию) по месту вашей прописки. Там вы подадите заявление на участие в программе и встанете в очередь на получение жилья. Важно помнить, что процесс может занять некоторое время, поэтому запаситесь терпением. ⏳
- Подача заявления: Уточните в акимате перечень необходимых документов для подачи заявления. Обычно требуется удостоверение личности, свидетельства о рождении детей (если есть), справка о составе семьи и документы, подтверждающие вашу принадлежность к льготной категории (например, удостоверение многодетной матери или справка об инвалидности ребенка).
- Очередь: После подачи заявления вас поставят в очередь. Порядок предоставления жилья определяется в соответствии с законодательством и внутренними правилами акимата. Узнайте о своей позиции в очереди и периодически интересуйтесь о продвижении.
- Альтернативные варианты: Помимо очереди, акиматы могут предлагать другие способы получения жилья в рамках программы, например, участие в проектах жилищного строительства. Узнайте обо всех доступных вариантах.
🏦 Шаг 2: Заключение договора о жилстройсбережениях в Отбасы банке 🤝
После того, как вы зарегистрировались в программе через акимат, следующий важный шаг — заключение договора о жилстройсбережениях в Отбасы банке. Это ключевой элемент программы, который позволяет вам накапливать средства на первоначальный взнос и дальнейшую оплату жилья на выгодных условиях. 💰
- Выбор отделения: Вы можете обратиться в любое отделение Отбасы банка, независимо от вашего места проживания.
- Консультация: Рекомендуется предварительно проконсультироваться со специалистом банка, чтобы узнать об условиях программы, выбрать оптимальный вариант накоплений и получить ответы на все интересующие вопросы.
- Онлайн-сервисы: Отбасы банк предоставляет возможность вызвать консультанта на дом или в удобное для вас место. Также можно заключить договор онлайн через интернет-банкинг. 💻
- Жилстройсбережения: Договор о жилстройсбережениях предполагает регулярные взносы на ваш депозит. Чем больше вы накопите, тем больше шансов получить ипотеку и тем меньше будет размер ежемесячных платежей.
- Льготы и бонусы: Отбасы банк предлагает различные льготы и бонусы для участников программы, такие как начисление вознаграждения на остаток по депозиту и государственная премия (о ней мы поговорим далее).
💰 Шаг 3: Первоначальный взнос и особенности ипотеки ✍️
После накопления определенной суммы на вашем депозите, вы можете претендовать на получение ипотеки в рамках программы «Бакытты Отбасы». Одним из ключевых моментов является внесение первоначального взноса.
- Минимальный первоначальный взнос: По программе «Бакытты Отбасы» минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. То есть, если вы хотите приобрести квартиру стоимостью 15 миллионов тенге, вам потребуется внести не менее 1,5 миллиона тенге в качестве первоначального взноса.
- Способы внесения: Внести первоначальный взнос можно различными способами:
- В отделениях Отбасы банка.
- Через интернет-банкинг.
- Через платежные терминалы партнеров банка.
- Сбор документов: Для получения ипотеки вам потребуется предоставить в банк пакет документов, подтверждающих вашу личность, доходы, принадлежность к льготной категории и другие необходимые сведения.
- Одобрение заявки: Банк рассмотрит вашу заявку на ипотеку и примет решение об одобрении или отказе. В случае одобрения вы получите предложение по ипотеке с указанием процентной ставки, срока кредитования и других условий.
- Льготные условия: Программа «Бакытты Отбасы» предусматривает льготные условия ипотеки, такие как низкая процентная ставка и длительный срок кредитования. Это делает покупку жилья более доступной для участников программы.
👩👧👦 Кто может участвовать в программе: Льготные категории 📜
Программа «Бакытты Отбасы» ориентирована на поддержку социально уязвимых слоев населения. Участвовать в ней могут следующие категории граждан:
- Многодетные семьи: Семьи, имеющие четырех и более несовершеннолетних детей или детей, обучающихся в учебных заведениях до 23 лет.
- Семьи, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями: Семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.
- Неполные семьи: Семьи, в которых один из родителей воспитывает ребенка (или детей) в одиночку. Важное условие: с момента расторжения брака должно пройти не менее 3-х лет.
- Другие категории: В некоторых регионах могут быть предусмотрены дополнительные категории участников программы. Уточните информацию в местном акимате.
Важно: Заявления участников программы «Бакытты отбасы», поданные в 2021 году и по которым не были получены займы, прекратят свое действие. Если вы подавали заявление в 2021 году, вам необходимо обновить его.
🎁 Государственная премия: Ваш бонус за накопления 💰
Одним из привлекательных преимуществ программы «Бакытты Отбасы» является государственная премия, которая начисляется на ваши накопления. Это отличный способ увеличить сумму на депозите и приблизить момент покупки жилья.
- Размер премии: Размер премии составляет 20% от суммы накоплений за год, но не более чем на 200 МРП (месячных расчетных показателей). В 2024 году 200 МРП — это 738 400 тенге.
- Условия начисления: Премия начисляется на те деньги, которые вы положили на депозит в течение года.
- Пример: Если вы накопили 1 миллион тенге за год, государство начислит вам премию в размере 200 000 тенге (20% от 1 миллиона).
- Максимальная сумма: Максимальная сумма премии, которую вы можете получить в год, ограничена 200 МРП.
🏡 Что можно купить по программе «Бакытты Отбасы»: Выбор жилья 🏘️
Программа «Бакытты Отбасы» предоставляет участникам возможность приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.
- Типы жилья: Вы можете купить кредитное жилье МИО (местные исполнительные органы) с бронированием жилья или любое другое жилье по вашему выбору (первичное, вторичное).
- Максимальная сумма займа: Максимальная сумма займа составляет до 15 миллионов тенге.
- Первичное жилье: Приобретение жилья на первичном рынке — это покупка квартиры в строящемся или недавно построенном доме.
- Вторичное жилье: Покупка жилья на вторичном рынке — это приобретение квартиры у предыдущего владельца.
- Выбор за вами: Выбор типа жилья зависит от ваших предпочтений, потребностей и финансовых возможностей.
🏢 Кто владеет Отбасы банком: Надежный партнер 🏦
Отбасы банк — это надежный партнер в реализации вашей мечты о собственном жилье.
- Единственный акционер: С октября 2011 года единственным акционером банка является Агентство РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
- Национальный управляющий холдинг: С августа 2013 года единственным акционером банка стал АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек». Это гарантирует стабильность и надежность банка.
✅ Заключение: Ваш путь к новому дому начинается здесь! 🏡
Программа «Бакытты Отбасы» — это реальная возможность для многодетных семей, семей с детьми с ограниченными возможностями и неполных семей приобрести собственное жилье на выгодных условиях. ✨ Следуйте нашим рекомендациям, внимательно изучайте условия программы, консультируйтесь со специалистами Отбасы банка и акимата. 👨💼👩💼 Не бойтесь задавать вопросы и добиваться своей цели. 🎯 Ваше новое жилье ждет вас!
❓ FAQ: Часто задаваемые вопросы о программе «Бакытты Отбасы» 💡
- Вопрос: Какие документы нужны для подачи заявления в акимат?
- Ответ: Уточните перечень документов в вашем местном акимате. Обычно требуются удостоверение личности, свидетельства о рождении детей, справка о составе семьи и документы, подтверждающие вашу принадлежность к льготной категории.
- Вопрос: Можно ли получить ипотеку, если я не отношусь к льготной категории?
- Ответ: Программа «Бакытты Отбасы» предназначена только для льготных категорий граждан. Однако Отбасы банк предлагает и другие ипотечные программы для широкого круга населения.
- Вопрос: Сколько времени занимает рассмотрение заявки на ипотеку?
- Ответ: Сроки рассмотрения заявки зависят от загруженности банка и полноты предоставленных документов. Обычно рассмотрение занимает от нескольких дней до нескольких недель.
- Вопрос: Можно ли досрочно погасить ипотеку по программе «Бакытты Отбасы»?
- Ответ: Да, досрочное погашение ипотеки возможно. Уточните условия досрочного погашения в вашем договоре с Отбасы банком.
- Вопрос: Что делать, если я не успеваю накопить нужную сумму на первоначальный взнос?
- Ответ: Обратитесь в Отбасы банк для консультации. Возможно, вам предложат альтернативные варианты, такие как увеличение срока накопления или изменение условий ипотеки.